Behörden-Service: Wir machen Ihren Bauantrag unterschriftsreif (LPH 4)

Kurz und knapp – das ist unsere Leistung:

• Vollständige Genehmigungsplanung: Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für das Bauamt vor.

• Behördenmanagement: Wir übernehmen die Kommunikation mit den Ämtern.

• Rechtssicherheit: Fachgerechte Erstellung der Pläne nach den geltenden Bauvorschriften der Landesbauordnung.

• Zeitersparnis: Wir kennen die Fallstricke und sorgen für einen reibungslosen Prozess.

Der Weg zur Baugenehmigung: Warum dieser Schritt entscheidend ist

Der Bauantrag (LPH 4) ist das Nadelöhr jedes Bauvorhabens. Ein fehlerhafter Antrag führt zu teuren Verzögerungen oder gar zur Ablehnung. Während die Vorplanung kreativ ist, geht es hier um Präzision und Paragrafen.

1. Vom Entwurf zur Norm: Wir übersetzen Ihre individuellen Wünsche in die Sprache der Baubehörden. Dabei achten wir darauf, dass Abstandsflächen, Brandschutz und Stellplatzverordnungen exakt eingehalten werden.

2. Schnittstellen-Management: Ein Bauantrag besteht nicht nur aus Zeichnungen. Wir koordinieren die notwendigen Nachweise (z. B. Statik, EnEV/GEG, Entwässerung), damit am Ende ein stimmiges Gesamtpaket beim Amt landet.

Wichtige Rahmenbedingungen (Bitte beachten)

• Voraussetzung: Wir starten auf Basis einer abgeschlossenen und freigegebenen Entwurfsplanung (LPH 3). Nachträgliche Änderungen am Grundriss während der Genehmigungsphase führen zu erheblichem Mehraufwand.

• Keine Erfolgsgarantie beim Amt: Wir garantieren eine fachgerechte Einreichung nach bestem Wissen und Gewissen. Die letztliche Entscheidung liegt jedoch immer bei der zuständigen Baubehörde (Ermessensspielraum).

• Zusatzleistungen: Spezialgutachten (z. B. Bodengutachten, Vermesserleistungen oder Schallschutz) sind nicht Teil des Standard-Services, können aber über unser Netzwerk koordiniert werden.

• Bebauungsplan: Wir prüfen die Konformität mit dem B-Plan. Sollten Befreiungen oder Ausnahmen nötig sein, besprechen wir das Risiko und die Strategie vorab mit Ihnen.

Der Ablauf: So kommen wir zur Baugenehmigung

Um eine hohe Qualität und zügige Bearbeitung zu garantieren, ist unser Prozess strikt getaktet:

1. Unterlagen-Check: Senden Sie uns Ihre vorhandene Entwurfsplanung und – falls vorhanden – den Bebauungsplan vorab per Mail zu. Buchen Sie diesen Service nicht direkt, bevor wir die Vollständigkeit geprüft haben.

2. Prüfung & Feedback: Wir geben Ihnen Rückmeldung, ob der Entwurf "genehmigungsfähig" ist oder ob noch Anpassungen nötig sind, um eine Ablehnung durch das Amt zu verhindern.

3. Auftrag & Erstellung: Erst nach positivem Check starten wir mit der detaillierten Ausarbeitung der Antragsunterlagen.

4. Einreichung: Wir händigen Ihnen die unterschriftsreifen Dokumente aus oder reichen diese digital bei der Behörde ein.