Bestands-Service: Umbau, Sanierung & Erweiterung (LPH 1–3)
Kurz und knapp – das bekommen Sie:
Bestands-Analyse: Wir prüfen, wie Ihre Wünsche mit der vorhandenen Substanz harmonieren.
Kreative Konzepte: Planung nach HOAI LPH 1–3 (Grundlagen, Vor- und Entwurfsplanung).
Vor-Ort-Check: Wir besichtigen Ihr Objekt persönlich – deutschlandweit inkl. Reisekosten*.
Modernisierung mit System: Funktionale Grundrisse, die das Beste aus dem Altbau herausholen.
Bauen im Bestand: Das Potenzial Ihres Hauses nutzen
Ein Umbau oder eine Erweiterung ist oft komplexer als ein Neubau. Man muss die Statik, die Leitungen und den Charakter des Bestands respektieren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schaffen. Wir helfen Ihnen dabei, die richtige Balance zu finden.
Den Bestand verstehen: Jedes Bestandsgebäude hat seine Eigenheiten. Wir kommen zu Ihnen, schauen uns die Substanz vor Ort an und bewerten, was technisch und baurechtlich möglich ist.
Vom Altbau zum Wohntraum: Egal ob Dachausbau, Anbau oder eine komplette Grundriss-Optimierung – wir erstellen Entwürfe, die Alt und Neu perfekt verbinden.
Sicherheit bei den Kosten: Gerade im Bestand ist eine frühe, fundierte Planung entscheidend, um böse Überraschungen während der Bauphase zu vermeiden.
Schritt 1: Wählen Sie Ihre Projektgröße (Bestandsfläche)
Die Kategorisierung bezieht sich auf die gesamte Fläche des zu planenden Objekts (Bestand + geplante Erweiterung):
Kategorie | Fläche (m²) | Ideal für... |
XS | bis 120 m² | Kleine Wohnhäuser, Bungalows, Teil-Umbauten |
S | 120 m² – 180 m² | Klassische Einfamilienhäuser / Reihenhäuser |
M | 180 m² – 250 m² | Großzügige Umbauten oder Häuser mit Einliegerwohnung |
L | 250 m² – 300 m² | Große Mehrgenerationenhäuser oder Villen |
XL | über 300 m² | Auf Anfrage: Komplexe Sanierungen & Ensembles |
Schritt 2: Wählen Sie Ihre Planungs-Intensität
BASIC - BESTAND – Zielgerichtet & Kompakt: Wir erstellen einen fundierten Entwurf auf Basis Ihrer konkreten Umbauwünsche. Inklusive einer Korrekturschleife für den Feinschliff.
SELECTION - BESTAND – Variantenreich vergleichen: Wir erarbeiten zwei unterschiedliche Konzepte. Ideal, wenn Sie z. B. schwanken zwischen: „Anbau links oder rechts?“ oder „Dachgauben oder Dachflächenfenster?“.
ICONIC - BESTAND – Das Maximum an Planung: Unser Signature-Service mit drei Entwürfen. Für komplexe Sanierungen, Umnutzungen (z. B. Scheune zu Wohnraum) oder Großprojekte mit mehreren Nebengebäuden.
Planen Sie einen Umbau, haben aber keine aktuellen oder digitalen Pläne Ihres Hauses zur Hand?
Um Verzögerungen und Messfehler zu vermeiden, empfehlen wir die Kombination mit unserem Aufmaß-Service. Wenn Sie das Aufmaß direkt zum Entwurf dazu buchen, profitieren Sie von einem reibungslosen Übergang:
Alles aus einer Hand: Wir kommen einmalig vor Ort, vermessen alles und starten direkt mit der Planung.
Maximale Planungssicherheit: Der Entwurf basiert auf zentimetergenauen Ist-Werten, nicht auf alten Papierplänen.
Daten-Garantie: Sie erhalten Ihre Bestandspläne direkt digital (CAD) – ein wertvolles Dokument für die gesamte Lebensdauer Ihrer Immobilie.
Einfach den Aufmaß-Service in der passenden Größe (XS–XL) mit in den Warenkorb legen und wir kümmern uns um das perfekte Fundament für Ihren Entwurf.
ENTWURF BESTAND
Plan-Grundlage: Voraussetzung für diesen Service ist, dass aktuelle Bestandspläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten) digital oder in Papierform vorliegen. Sollten keine Pläne vorhanden sein, bieten wir ein separates Aufmaß als Zusatzleistung an.
Reisekosten: Der Vor-Ort-Termin innerhalb Deutschlands ist inklusive (Ausnahmen: Inseln/Übernachtungsnotwendigkeit).
Umfang: Wir liefern die LPH 1–3. Damit haben Sie eine klare Entscheidungsgrundlage für die weitere Genehmigungs- und Ausführungsplanung.