Realisierungs-Service: Vom Plan zum fertigen Bauwerk (LPH 5–8)
Kurz und knapp – das bekommen Sie:
Ausführungsplanung (LPH 5): Hochdetaillierte Werkpläne (Maßstab 1:50), damit auf der Baustelle jeder Stein richtig sitzt.
Ausschreibung & Vergabe (LPH 6–7): Wir erstellen Leistungsverzeichnisse und helfen Ihnen, die besten Handwerker zu fairen Preisen zu finden.
Bauleitung (LPH 8): Wir überwachen den Baufortschritt vor Ort, achten auf Qualität und halten den Zeitplan ein.
Dokumentation: Wir führen das Bautagebuch und prüfen alle Rechnungen der Firmen auf Richtigkeit.
Die Phase der Wahrheit: Präzision entscheidet
Nach der Baugenehmigung beginnt die technisch anspruchsvollste Zeit. In den Leistungsphasen 5 bis 8 sorgen wir dafür, dass die Theorie des Entwurfs ohne Reibungsverluste in die Praxis umgesetzt wird.
Detailverrechnung (LPH 5): Ein guter Genehmigungsplan reicht nicht aus, um ein Haus zu bauen. Wir erstellen die Werk- und Detailplanung, in der jeder Anschluss, jede Dämmung und jede technische Leitung exakt definiert ist. Das verhindert kostspielige Improvisation auf der Baustelle.
Kostenschutz durch Ausschreibung (LPH 6–7): Wir vergleichen für Sie Angebote. Durch detaillierte Leistungsverzeichnisse stellen wir sicher, dass Sie keine „Äpfel mit Birnen“ vergleichen, sondern das beste Preis-Leistungs-Verhältnis erhalten.
Qualitätssicherung vor Ort (LPH 8): Als Ihre Bauleitung sind wir Ihr Auge und Ohr auf der Baustelle. Wir koordinieren die Gewerke, prüfen die Ausführung auf Mängel und sorgen dafür, dass Normen und Termine eingehalten werden.
Kategorie | Voraussichtliche Baukosten (Basis) | Honorar LPH 5–8 (Brutto-Schätzung) |
XS (bis 120 m²) | ca. 420.000 € | ca. 45.000 € |
S (120–180 m²) | ca. 630.000 € | ca. 68.000 € |
M (180–250 m²) | ca. 870.000 € | ca. 94.000 € |
L (250–300 m²) | ca. 1.050.000 € | ca. 115.000 € |
Das angezeigte Honorar für die Phasen 5–8 ist eine unverbindliche Kalkulationshilfe basierend auf durchschnittlichen Baukosten nach DIN 276. Die finale Abrechnung erfolgt gemäß der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) auf Basis der tatsächlichen Kostenfeststellung.
REALISIERUNGS-SERVICE LPH 5-8
Voraussetzung: Grundlage ist eine abgeschlossene Genehmigungsplanung (LPH 4).
Regionale Verfügbarkeit: Da die Bauleitung (LPH 8) eine regelmäßige Präsenz vor Ort erfordert, bieten wir diesen Service vorrangig in unserem regionalen Einzugsgebiet an. Für überregionale Projekte finden wir individuelle Lösungen oder bieten die LPH 5–7 als separates Paket an.
Haftung & Sicherheit: Wir übernehmen die fachliche Überwachung. Die Einhaltung der Unfallverhütungsvorschriften durch die Firmen wird von uns streng kontrolliert.
Abrechnung: Die Vergütung erfolgt transparent nach Projektfortschritt oder nach einer individuellen Honorarvereinbarung, die sich an der Komplexität Ihres Vorhabens orientiert.
Der Ablauf: So bringen wir Sie sicher ins neue Heim
Vorbereitungsgespräch: Wir besprechen die Details der Ausführung (Materialien, technische Standards) auf Basis Ihrer Baugenehmigung.
Die Werkplanung: Wir erstellen die Ausführungspläne für alle beteiligten Handwerker.
Vergabephase: Wir schicken die Unterlagen an qualifizierte Firmen, prüfen deren Angebote und bereiten die Verträge für Sie unterschriftsreif vor.
Bauphase: Wir begleiten den Bau bis zur förmlichen Abnahme und Schlüsselübergabe. Wir protokollieren Mängel und überwachen deren Beseitigung.