BASIS PAKETE | Entwurfschecke LPH 1-3
XS | TINY | SMALL
S | KLASSIK
bis 120 m²
120 m² - 180m²
M | KOMFORT
L | PREMIUM
XL | INDIVIDUAL
180 m² - 250m²
250 m² - 300m²
300m² - 500m²
NEUBAU | Flach
4.800 €
7.500 €
NEUBAU | Hang
Umbau
5.600 €
8.900 €
6.800 €
10.500 €
11.000 €
14.500 €
auf Anfrage*
12.800 €
16.900 €
auf Anfrage*
14.500 €
18.900 €
auf Anfrage*
*Für Projekte dieser Größe erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot, um den spezifischen Anforderungen gerecht zu werden
1. Basispaket: Ihr individueller Vorentwurf (LPH 1–3)
Vom ersten Gedanken zum fertigen Konzept. Wir bringen Ihre Vision auf das Papier und prüfen die Machbarkeit.“
Was ist enthalten?
-
Grundlagenanalyse | LPH 1: Wir klären die Rahmenbedingungen (Baurecht, Bebauungsplan) und definieren gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnbedürfnisse.
-
Variantenuntersuchung | LPH 2: Wir erstellen erste Skizzen und Grundriss-Ideen, um das optimale Potenzial Ihres Grundstücks (auch bei schwierigen Hanglagen) auszuschöpfen.
-
Der Entwurf | LPH 3: Ein ausgearbeiteter Plan im Maßstab 1:100 inklusive Grundrissen, Schnitten und Ansichten.
-
Beratung zum Umbau: Bei Bestandsobjekten bewerten wir die vorhandene Bausubstanz und integrieren diese smart in die neue Planung.
2. Add-on: Budget-Check (Kostenschätzung nach DIN 276)
„Keine bösen Überraschungen – wir kalkulieren Ihr Projekt mit Marktpreisen von morgen.“
Was ist enthalten?
-
Transparente Kostenaufstellung: Eine detaillierte Berechnung der voraussichtlichen Bau- und Nebenkosten basierend auf aktuellen Marktdaten (Stand 2026).
-
Finanzierungsgrundlage: Die Kostenschätzung ist in der Regel Voraussetzung für Ihr Bankgespräch und die Darlehenszusage.
-
Optimierungspotenzial: Wir zeigen Ihnen frühzeitig auf, wo Kosten eingespart werden können, ohne die Architekturqualität zu mindern.
3. Add-on: Behörden-Service (LPH 4)
„Wir nehmen Ihnen den Papierkram ab und bringen Ihr Projekt auf den Weg zur Genehmigung.“
Was ist enthalten?
-
Genehmigungsplanung: Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen und Zeichnungen fachgerecht für den Bauantrag vor.
-
Antragsmanagement: Wir reichen die Unterlagen bei der zuständigen Baubehörde ein und begleiten den Prozess bis zur Entscheidung.
-
Rechtssicherheit: Wir stellen sicher, dass alle baurechtlichen Vorgaben und Brandschutzanforderungen im Entwurf korrekt umgesetzt sind.
4. Ausblick: Realisierungs-Phase (LPH 5–8)
„Begleitung bis zum Einzug.“
Was ist enthalten?
-
Sobald der Entwurf steht und genehmigt ist, bieten wir Ihnen die volle Unterstützung bei der Ausführungsplanung, der Ausschreibung (Handwerkersuche) sowie der Bauleitung vor Ort an.
-
Diese Leistungen werden transparent und fair nach den Honorarrichtlinien (HOAI) abgerechnet, sobald Sie sich für den Bau entscheiden.
-
Vermessung/Gutachten: "Die Preise verstehen sich zzgl. externer Fachplanerleistungen (z.B. Vermessung, Bodengutachten, Statik), sofern diese erforderlich sind."
​
-
Unverbindlichkeit: "Dieses Angebot stellt eine erste Kalkulationsgrundlage dar. Das finale Honorar wird nach einem persönlichen Erstgespräch in einem schriftlichen Architektenvertrag fixiert."
„Vom ersten Gedanken zum fertigen Konzept. Wir bringen Ihre Vision strukturiert auf das Papier.“
Was ist enthalten?
-
Grundlagenanalyse: Klärung der Rahmenbedingungen und Ihres Raumprogramms.
-
Varianten-Phase (LPH 2): Wir erstellen für Sie bis zu 3 unterschiedliche Entwurfsvarianten (Skizzen/Grundriss-Ideen). So stellen wir sicher, dass wir die optimale Lösung für Ihr Grundstück und Ihren Lebensstil finden.
-
Konkretisierungs-Phase (LPH 3): Sobald Sie sich für eine Variante entschieden haben, arbeiten wir diese zum finalen Entwurf aus (Maßstab 1:100).
-
Anpassungs-Service: In der Finalisierung (LPH 3) sind zwei Korrekturdurchläufe für geringfügige Anpassungen (z. B. Verschieben von nicht tragenden Wänden, Fensterpositionen) inklusive.
-
Ergebnis: Ein fertiges Planungskonzept als Basis für den Bauantrag.
Schritt 1: Projekttyp wählen
-
[ ] Neubau
-
[ ] Umbau/Bestand (+30 % Aufschlag auf Basispreis)
Schritt 2: Grundstücksbeschaffenheit
-
[ ] Flach / Leichte Neigung
-
[ ] Hanglage (+15 % Aufschlag auf Basispreis)
Schritt 3: Größe (Wohnfläche)
-
XS: < 120 m² → Basiswert: 4.800 €
-
S: 120 - 180 m² → Basiswert: 7.500 €
-
M: 180 - 250 m² → Basiswert: 11.000 €
-
L: 250 - 300 m² → Basiswert: 14.500 €
-
XL: > 300 m² → Anzeige: "Individuelles Angebot anfordern"
Schritt 4: Zubuchungen (Add-ons)
-
[ ] Baugenehmigung (LPH 4) → Festpreis nach Größenklasse
-
[ ] Kostenschätzung (DIN 276) → Pauschale (z. B. 950 €)
Ergebnis: Anzeige des Paketpreises mit dem Hinweis: "Inklusive 3 Entwurfsvarianten und finaler Ausarbeitung."